אולם אירועים טוב מוכר את עצמו שנה קדימה — יומן ההזמנות הוא הנכס האמיתי. אנחנו יודעים לקרוא את המספרים מאחורי הנצנצים, ומלווים אתכם מהבדיקה ועד החתימה.
אולם אירועים הוא עסק עתיר נכסים ועתיר תפעול בו-זמנית. מרכיבי השווי:
יש אולמות שמפעילים קייטרינג עצמי (שולט ברווח אך דורש תפעול כבד), ויש שעובדים עם קייטרינג חיצוני בהסכם הכנסות. לכל מודל יתרונות — חשוב להבין איזה מודל אתם קונים ומה ההסכמים הקיימים.
תמחור מקובל: אולמות פעילים נסחרים במכפיל 3–5 על הרווח התפעולי, בתוספת שווי נדל"ן אם בבעלות. אולם עם יומן מלא ורישוי נקי — בקצה הגבוה של הטווח.
אולם בינוני בשכירות עם יומן פעיל נמכר לרוב בטווח ₪1.5M–₪5M. גני אירועים ואולמות בבעלות עם נדל"ן מגיעים ל-₪8M–₪25M ומעלה. המפתח: מכפיל 3–5 על הרווח התפעולי, בתוספת שווי הנדל"ן.
יומן ההזמנות העתידי. אולם עם 100+ אירועים חתומים לשנה קדימה מוכר תזרים כמעט מובטח. חשוב לוודא שההזמנות מגובות בחוזים ומקדמות, ושהמקדמות מוסדרות בהסכם המכירה.
רישוי. אולמות אירועים הם מהעסקים המפוקחים בישראל — רעש, בטיחות, כיבוי אש והיתרי בנייה. חריגה קיימת עלולה לסגור את העסק. בדיקת נאותות רישויית מול הרשות המקומית היא חובה לפני כל התחייבות.
בממוצע, מכירת אולמות אירועים למכירה אורכת בין 4 ל-8 חודשים ממועד ההחלטה למכור ועד סגירת העסקה. עסקים עם דוחות כספיים מסודרים ותיעוד תפעולי ברור נוטים להיסגר מהר יותר.
הליווי כולל הערכת שווי ראשונית, הכנת חומר שיווקי מקצועי (CIM), איתור קונים או עסקים רלוונטיים מרשת הקשרים שלנו, ניהול משא ומתן, וסיוע בתיאום מול עורכי דין ורואי חשבון עד לחתימה. ייעוץ ראשוני ללא עלות.
ספרו לנו באיזה אזור ובאיזה היקף — ונחזור אליכם עם הזדמנויות מתאימות. דיסקרטיות מלאה, ללא עלות.