אולם אירועים טוב מוכר את עצמו שנה קדימה — יומן ההזמנות הוא הנכס האמיתי. אנחנו יודעים לקרוא את המספרים מאחורי הנצנצים, ומלווים אתכם מהבדיקה ועד החתימה.
אולם אירועים הוא עסק עתיר נכסים ועתיר תפעול בו-זמנית. מרכיבי השווי:
יש אולמות שמפעילים קייטרינג עצמי (שולט ברווח אך דורש תפעול כבד), ויש שעובדים עם קייטרינג חיצוני בהסכם הכנסות. לכל מודל יתרונות — חשוב להבין איזה מודל אתם קונים ומה ההסכמים הקיימים.
תמחור מקובל: אולמות פעילים נסחרים במכפיל 3–5 על הרווח התפעולי, בתוספת שווי נדל"ן אם בבעלות. אולם עם יומן מלא ורישוי נקי — בקצה הגבוה של הטווח.
אולם בינוני בשכירות עם יומן פעיל נמכר לרוב בטווח ₪1.5M–₪5M. גני אירועים ואולמות בבעלות עם נדל"ן מגיעים ל-₪8M–₪25M ומעלה. המפתח: מכפיל 3–5 על הרווח התפעולי, בתוספת שווי הנדל"ן.
יומן ההזמנות העתידי. אולם עם 100+ אירועים חתומים לשנה קדימה מוכר תזרים כמעט מובטח. חשוב לוודא שההזמנות מגובות בחוזים ומקדמות, ושהמקדמות מוסדרות בהסכם המכירה.
רישוי. אולמות אירועים הם מהעסקים המפוקחים בישראל — רעש, בטיחות, כיבוי אש והיתרי בנייה. חריגה קיימת עלולה לסגור את העסק. בדיקת נאותות רישויית מול הרשות המקומית היא חובה לפני כל התחייבות.
ספרו לנו באיזה אזור ובאיזה היקף — ונחזור אליכם עם הזדמנויות מתאימות. דיסקרטיות מלאה, ללא עלות.