חנות טובה היא עסק שרץ מהיום הראשון: מיקום מוכח, לקוחות קבועים ומלאי עובד. אנחנו מסננים עבורכם עסקי קמעונאות אמיתיים — ומלווים אתכם מהבדיקה ועד המפתחות.
בקמעונאות, ארבעה גורמים קובעים כמעט הכל — והם בדיוק מה שאנחנו בודקים לפני שהזדמנות מגיעה אליכם:
הרשת שלנו מטפלת בעסקי קמעונאות ומסחר מבוססים — חנויות מזון ומעדניות, אופנה, מוצרי חשמל, חומרי בניין וטמבור, פארם ועוד. אנחנו מתמקדים בעסקים עם דוחות מסודרים ותזרים מוכח, ולא בחנויות במצוקה. לרשימת כל העסקים למכירה ←
שווי חנות נקבע משילוב של רווח תפעולי שנתי (מכפיל 2.5–4.5 בקמעונאות), שווי המלאי במחיר עלות, ושווי הזכויות בנכס — חוזה שכירות טוב במיקום מבוקש הוא נכס בפני עצמו. חנות עם רווח של ₪400K בשנה, מלאי של ₪250K וחוזה ארוך במיקום חזק תתומחר בדרך כלל בטווח ₪1.3M–₪2M.
טיפ מבראשית: אל תשלמו על "פוטנציאל". שלמו על מה שמוכח בדוחות — ואת הפוטנציאל תממשו אתם. רוצים לדעת כמה עסק שווה באמת? נסו את מחשבון שווי העסק שלנו.
חנויות קטנות מבוססות נמכרות בטווח ₪300K–₪800K, וחנויות גדולות או רשתיות במיקומים חזקים מגיעות ל-₪1M–₪3M ומעלה. התמחור: מכפיל 2.5–4.5 על הרווח התפעולי, בתוספת שווי מלאי במחיר עלות.
ארבעה דברים: כמה שנים נשארו בחוזה כולל אופציות, האם החוזה ניתן להסבה לקונה, מה מנגנון עדכון דמי השכירות, והאם יש בלעדיות או מגבלות שימוש. חוזה קצר או לא ניתן להסבה יכול לרוקן את שווי העסקה.
בדרך כלל לא — המלאי נספר ומתומחר בנפרד סמוך למסירה, במחיר עלות. חשוב לסכם מראש את שיטת הספירה ומה קורה עם מלאי איטי או פג תוקף. בעסקאות שאנחנו מלווים סעיף המלאי נסגר בכתב לפני החתימה.
ספרו לנו איזה סוג חנות ובאיזה אזור — ונחזור אליכם עם הזדמנויות מתאימות מהרשת שלנו. ללא עלות וללא התחייבות.