קמעונאות במיקום המבוקש בישראל — traffic יומי גבוה, כוח קנייה ואוכלוסייה צעירה שמניעה מכירות. ליווי מקצועי מרגע האיתור ועד לחתימה.
תל אביב היא בירת הקמעונאות של ישראל. אוכלוסייה צעירה, תיירות פנים וכוח קנייה גבוה יוצרים ביקוש קבוע לחנויות בגדים, אקססוריז ונעליים באזורי מסחר מרכזיים כמו דיזנגוף, שינקין ואבן גבירול.
לפני רכישה כדאי לבחון כמה פרמטרים מרכזיים: traffic יומי — 50 כניסות ומעלה ליום נחשב טוב באזורי מסחר מרכזיים; שיעור המרה — 20% ומעלה נחשב בריא; ועסקת ממוצעת — סביב 150-300 ש"ח בענף האופנה והאקססוריז. חשוב גם לבחון את תנאי החוזה מול בעל הנכס ואת תוקפו הנותר.
טיפ מהברוקר: טווחי מחירים אופייניים — חנות בגדים באזור דיזנגוף נעה בין 900,000 ל-1.3 מיליון ש"ח, וחנות אקססוריז ברמת גן נעה בין 600,000 ל-1 מיליון ש"ח. רוצים לדעת כמה שווה העסק? נסו את מחשבון שווי העסק שלנו.
המחיר משתנה לפי מיקום, גודל ומחזור מכירות. חנות בגדים באזור דיזנגוף נעה בין 900,000 ל-1.3 מיליון ש"ח, ואילו חנות אקססוריז ברמת גן נעה בין 600,000 ל-1 מיליון ש"ח. בבראשית תיווך עסקי נבנה עבורכם תמחור מדויק לפי נתוני הענף.
התהליך כולל איתור חנויות רלוונטיות מתוך deal flow off-market, בדיקת נאותות פיננסית ומשפטית, ליווי במשא ומתן וסגירת העסקה — הכל בדיסקרטיות מלאה וללא עלות מראש.
כן, ברוב המקרים ניתן לשלב הון עצמי עם מימון בנקאי או ליווי משקיע שותף. נשמח לחבר אתכם לגורמי מימון מתאימים כחלק מהליווי.
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם רשימת חנויות רלוונטיות מתוך ה-deal flow שלנו — ללא עלות וללא התחייבות.