מתחמי דיור מוגן ובתי אבות סיעודיים עם רישיון משרד הבריאות בתוקף ותפוסה יציבה.
הזדקנות האוכלוסייה בישראל, לצד עלייה מתמדת בתוחלת החיים, מייצרות ביקוש הולך וגובר למקומות דיור מוגן וסיעוד. הענף נחשב לעמיד יחסית למחזורי מיתון כלכלי, בזכות הצורך הבלתי משתנה בשירות - מה שהופך אותו לאפיק השקעה יציב יחסית עם הכנסה חוזרת וצפויה.
שווי בית אבות נגזר בעיקר מתוקף רישיון ההפעלה ממשרד הבריאות (הליך רישוי ארוך ומורכב, מה שהופך רישיון קיים לנכס יקר ערך), מאחוז התפוסה בפועל ורשימת ההמתנה, ומיחס כוח האדם הסיעודי לדיירים. עסקאות בתחום דורשות בדיקת נאותות (Due Diligence) מקיפה במיוחד ורגישות גבוהה לרווחת הדיירים.
טיפ מהברוקר: בדקו את תוקף רישיון ההפעלה ממשרד הבריאות, אחוז התפוסה בפועל ורשימת ההמתנה, ואת עמידת המתחם בתקני בטיחות ונגישות עדכניים - אלו הגורמים המרכזיים הקובעים את שווי העסק. רוצים לדעת כמה שווה עסק? נסו את מחשבון שווי העסק שלנו.
בתי אבות נמכרים בטווח רחב, מ-₪3M עד מעל ₪50M, בהתאם למספר המיטות והתפוסה בפועל, סוג הרישיון (סיעודי, תשושים, עצמאי), ומצב הנכס עצמו.
תוקף רישיון ההפעלה ממשרד הבריאות, אחוז התפוסה בפועל ורשימת המתנה, יחס כוח אדם סיעודי לדיירים, עמידה בתקני בטיחות ונגישות, וחוזים עם ביטוח סיעודי או משרד הרווחה.
הזדקנות האוכלוסייה בישראל, לצד עלייה בתוחלת החיים, מייצרות ביקוש הולך וגובר למקומות דיור מוגן וסיעוד. הענף נחשב לעמיד יחסית למחזורי מיתון, בזכות הצורך הבלתי משתנה בשירות.
השאירו פרטים ונתאם שיחת היכרות דיסקרטית. לאחר חתימת NDA תקבלו את פרטי העסקים המתאימים ביותר לפרופיל שלכם.