מכולות שכונתיות נהנות מתזרים יומי יציב ומלקוחות קבועים, בזכות מיקום נגיש וקנייה יומיומית. מיקום ותנאי שכירות הם קריטיים להצלחה.
מכולות שכונתיות נהנות מתזרים יומי יציב ומלקוחות קבועים, בזכות מיקום נגיש וקנייה יומיומית. מיקום ותנאי שכירות הם קריטיים להצלחה.
בדיקת נאותות (Due Diligence) מקצועית היא השלב הקריטי ביותר בתהליך הרכישה. הנה הנקודות המרכזיות שרוכש חכם בודק לפני חתימה על עסקת מכולת שכונתית:
טיפ מהברוקר: לעולם אל תסתמכו רק על נתונים שהמוכר מספק — דרשו דוחות כספיים מבוקרים, שוחחו עם ספקים וצוות קיים במידת האפשר, ותבצעו בדיקת רקע מקצועית לפני חתימה. רוצים לדעת כמה שווה עסק? נסו את מחשבון שווי העסק שלנו.
נדרש הון עצמי של כ-40%-55%, בהתאם למלאי ולתזרים.
כן, לרוב. זמינות גבוהה (כולל שעות לילה) מייצרת יתרון תחרותי משמעותי מול סופרמרקטים גדולים.
תהליך איתור עסק מתאים, בדיקת נאותות וסגירת עסקה נמשך בממוצע 4-8 חודשים. עסק עם מוכנות תיעוד פיננסי ורוכש עם מימון מאושר מראש יכולים לקצר את התהליך משמעותית.
אנו מלווים רוכשים ומשקיעים בהגדרת פרופיל השקעה, איתור עסקים רלוונטיים מתוך רשת הקשרים והדילים הפעילים שלנו (חלקם off-market), ליווי בבדיקת הנאותות, וסיוע במשא ומתן ובסגירה מול עורכי דין ורואי חשבון.
השאירו פרטים ונתאם שיחת היכרות. לאחר חתימת NDA תקבלו גישה לעסקים המתאימים ביותר לפרופיל ההשקעה שלכם.