בתי קפה פעילים בתל אביב וגוש דן, במיקומים מרכזיים עם תנועת לקוחות יומיומית גבוהה.
תל אביב היא שוק בתי הקפה התחרותי והפעיל ביותר בישראל, עם תרבות "יציאה לקפה" מושרשת וצפיפות בתי עסק גבוהה. בתי קפה במיקומים מרכזיים (רוטשילד, דיזנגוף, פלורנטין) עם מוניטין מבוסס ולקוחות קבועים נהנים מתנועה יומיומית גבוהה, אך גם מתחרות משמעותית ומעלויות שכירות גבוהות.
שווי בית הקפה נגזר בעיקר ממיקום ותנועת לקוחות רגלית, מהיקף התזרים היומי המוכח, ומעלויות התפעול (שכירות ושכר עבודה) הגבוהות באופן יחסי בתל אביב. בתי קפה עם מוצר ייחודי (קלייה עצמית, מאפייה פנימית) נהנים מבידול מהמתחרים הרבים בעיר.
טיפ מהברוקר: בדקו את התזרים היומי הממוצע לאורך כל ימות השבוע, את תנאי חוזה השכירות ואת שיעורה מהמחזור, ואת רמת התחרות הישירה בסביבת העסק. רוצים לדעת כמה שווה עסק? נסו את מחשבון שווי העסק שלנו.
בתי קפה בתל אביב נמכרים בטווח ₪250K עד ₪3.5M, בהתאם למיקום, גודל, ותזרים המכירות.
התזרים היומי המוכח לאורך השבוע, שיעור השכירות מהמחזור, רמת התחרות בסביבה, ותנאי חוזה השכירות ומשכו.
הביקוש הגבוה למיקומים מרכזיים בתל אביב, יחד עם היצע מוגבל של נכסים מסחריים, מייצרים תחרות על מיקומים טובים ודוחפים את דמי השכירות כלפי מעלה.
תהליך המכירה נמשך בממוצע 4-7 חודשים, כאשר עסקים עם תזרים מוכח ומיקום מבוקש נסגרים בקצה המהיר יותר של הטווח.
הליווי כולל הערכת שווי ראשונית, הכנת חומר שיווקי מקצועי, איתור קונים רלוונטיים מרשת הקשרים שלנו, וליווי במשא ומתן עד לחתימה. ייעוץ ראשוני ללא עלות.
השאירו פרטים ונתאם שיחת היכרות. לאחר חתימת NDA תקבלו את פרטי העסקים המתאימים ביותר לפרופיל שלכם.